Phân tích ưu nhược điểm giữa nhà chung cư và nhà mặt đất

Hiện nay khi trước quyết định mua nhà, khách hàng không chỉ quan tâm đến vị trí, chất lượng dự án mà còn phải đắn đo lựa chọn giữa nhà chung cư hay nhà mặt đất. Bài viết sẽ đưa ra những ưu nhược điểm của hai loại hình nhà ở trên để quý khách hàng dễ dàng hơn khi lựa chọn sản phẩm phù hợp với gia đình mình.

Nhà mặt đất

Không gian sống riêng tư, rộng rãi

Nhà mặt đất là những ngôi nhà được xây dựng riêng biệt, cho phép chủ nhân có quyền sở hữu hoàn toàn ngôi nhà và khu vực đất đai của mình. Loại hình nhà ở này có một số ưu, nhược điểm sau:

Ưu điểm

·        Quyền sở hữu hoàn toàn thuộc về chủ nhà, có sổ đỏ/hồng khi mua nhà. Bên cạnh đó, chủ sở hữu ngôi nhà có thể toàn quyền quyết định về tài sản của mình, tự ý thiết kế, sửa chữa theo sở thích

·        Tiết kiệm chi phí trong quá trình sinh sống do không phải đóng các khoản thu khác như bảo trì, bảo vệ, quản lý vận hành,…

·        Gia chủ có không gian hoàn toàn riêng tư và độc lập

·        Thuận tiện trong các hoạt động kinh doanh buôn bán, thiết kế sân vườn,…

·        Cơ hội đầu tư lớn bởi đây là loại hình bất động sản tăng giá ổn định nhất. Ngoài mục đích để ở, chủ sở hữu còn có cơ hội đầu tư lâu dài khi giá đất tăng

Nhược điểm:

·        Bên cạnh những ưu điểm, giá các căn nhà mặt đất thường đắt hơn rất nhiều so với căn hộ chung cư. Vì vậy, hình thức này chỉ phù hợp với những khách hàng có đủ điều kiện tài chính hoặc chấp nhận sinh sống tại một ngôi nhà xa trung tâm

·        Vấn đề an ninh không được đảm bảo tốt như sinh sống tại chung cư do không có bảo vệ và ban quản lý. Vì vậy, nếu khách hàng đi làm xa hoặc đi công tác lâu ngày thì việc an toàn về tài sản là đáng lo ngại

·        Sinh sống tại nhà mặt đất, khách hàng phải chấp nhận một số bất lợi khác như: không có đủ tiện ích xã hội, xa trung tâm, trường học, bệnh viện,…

·        Nếu mua nhà trong khu vực bất ổn về an ninh, trình độ dân trí thấp sẽ dễ nảy sinh một số vấn đề trong sinh hoạt thường ngày

Căn hộ chung cư

Chung cư là các khu nhà cao tầng, gồm nhiều căn hộ khép kín và có nhiều gia đình sinh sống. Loại hình này có các không gian, công trình hạ tầng sử dụng chung như cầu thang, khu vui chơi, khuôn viên,… Căn hộ chung cư là hình thức nhà ở không sở hữu đất. Vì vậy, mỗi căn hộ chỉ dành cho mục đích ở và có lối vào từ diện tích chung của tòa nhà.

Ưu điểm

·        Có các tiện ích nội và ngoại khu đa dạng, thuận lợi cho các nhu cầu sinh hoạt như: Trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi, bể bơi, công viên,…

·        Hạ tầng giao thông đi lại dễ dàng, cơ sở vật chất được đảm bảo

·        Đảm bảo tuyệt đối an toàn nhờ đội ngũ bảo vệ, camera giám sát, giúp khách hàng có thể an tâm về con cái cũng như tàu sản trong nhà

·        Giá cả hợp lý cùng những chính sách ưu đãi cho khách hàng. Các chủ đầu tư dự án chung cư có chính sách hỗ trợ thanh toán, vay vốn lãi suất thấp cho người mua nhà. Nhờ vậy mà khách hàng không quá áp lực về mặt tài chính. Ưu điểm này khá vượt trội so với mua căn hộ mặt đất

Nhược điểm

·        Khi ở chung cư, khách hàng sẽ phải tốn kém cho các khoản phí dục vụ như bảo vệ, bảo trì, quản lý vận hành căn hộ,…

·        Gia chủ sẽ không có quyền sở hữu đất, quyền sở hữu bị giới hạn. Bên cạnh đó, khách hàng sẽ phải mất một vài năm mới có được sổ đỏ/hồng

·        Không có toàn quyền quyết định khi sửa chữa, thiết kế căn hộ mà phải có được sự cho phép của ban quản lý tòa nhà

·        Đôi khi sẽ gặp phải một số rủi ro đáng tiếc như chủ đầu tư bàn giao không đúng hạn, không gian chung bị chiếm, cháy nổ,…

Với những phân tích trên, quý khách hàng nên xem xét kỹ lưỡng để lựa chọn được loại hình nhà ở và dự án phù hợp nhất.

Share on Google Plus

Giới thiệu Bánnhà.com

Bánnhà.com là website cung cấp các đánh giá mang tính khách quan về các dự án Bất Động Sản. Các thông tin đưa ra hoàn toàn là chủ quan, và chỉ mang tính chất tham khảo!